Dlaczego warto skorzystać z oferty biura nieruchomości WGN w Poznaniu?

Szukasz swojego wymarzonego mieszkania w centrum Poznania, a może właśnie powiększyła Ci się rodzina i marzy Ci się domek pod miastem? Skorzystaj z pomocy biura nieruchomości. Niezależnie od tego, jaka jest Twoja motywacja, wpadnięcie w wir transakcji mieszkaniowych i odnalezienie się w realiach rynku może być nie lada wyzwaniem. Dlaczego zatem nie skorzystać z pomocy profesjonalnego pośrednika? Firma, która działa w branży od wielu lat, zna aktualne wymogi rynku, a także ma wypracowane kontakty m.in. z notariuszami czy rzeczoznawcami jest idealnym rozwiązaniem zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego dany lokal.

Pomoc biura nieruchomości w Poznaniu w wynajmie lub zakupie mieszkania. W czym pomoże Ci pośrednik?

Załóżmy prostą sytuację: postanowiłeś kupić mieszkanie w Poznaniu na Grunwaldzie. Pełen optymizmu przeglądasz dostępne w Internecie ogłoszenia. Za chwilę się przekonasz, dlaczego oferta biura nieruchomości będzie lepsza, ale nie wyprzedzajmy faktów. Sam proces selekcji zajmuje już sporo czasu, ale się nie poddajesz. Wreszcie wybierasz to ogłoszenie, które interesuje Cię najbardziej i umawiasz się na oglądanie mieszkania. Osoba, która pokazuje Ci lokal deklaruje, że jest jego właścicielem. Czy wiesz jak sprawdzić czy ta osoba faktycznie ma tytuł prawny do tego budynku? Czy wiesz jak sprawdzić stan prawny danego lokalu i jak to zweryfikować tak, żeby na pewno nie zostać oszukanym przed podpisaniem umowy przedwstępnej i wpłatą zadatku? Czy wreszcie samo sformułowanie takiej umowy jest dla Ciebie jasne i zrozumiałe?

Takich pytań z pewnością pojawi się znacznie więcej w całym procesie zakupowym wymarzonego mieszkania. Warto w tym miejscu się zastanowić, czy czas, jaki będziemy musieli poświęcić na zrozumienie każdego aspektu transakcji nieruchomościami jest warte zachodu i ryzyka. Może jednak warto rozważyć skorzystanie z usług profesjonalnego pośrednika, który ma w swojej ofercie mieszkanie w interesującej Cię lokalizacji.

Pomoże w wyselekcjonowaniu ofert

Po podjęciu jakże ważnej decyzji o chęci zakupu mieszkania, działki czy domu zawsze nieuchronnie następuje proces poszukiwania miejsca, które spełni nasze wymagania. I w tym momencie zaczynają się schody. W końcu w Internecie można znaleźć co najmniej kilka miejsc z ofertami sprzedaży nieruchomości zarówno z rynku wtórnego jak i pierwotnego, nie mówiąc już o ogłoszeniach w mediach tradycyjnych, np. w lokalnej gazecie. Jak zatem wybrać te naprawdę warte uwagi? Wystarczy zaufać doświadczonemu pośrednikowi, za jakiego niewątpliwie można uznać poznańskie biuro WGN.

Zbada dokumentację lokalu

W przypadku nabywania nieruchomości z rynku wtórnego sprawdzenie jej stanu prawnego ma kluczowe znaczenie. Nie chcemy przecież, żeby niespodziewanie odwiedził nas krewny osoby, od której kupiliśmy mieszkanie i domagał się do niego praw, prawda? Dlatego zadaniem pośrednika jest sprawdzenie dokumentacji lokalu, jego stanu prawnego, a także upewnienie się na podstawie księgi wieczystej, że żadne osoby trzecie nie roszczą sobie praw do naszego upatrzonego mieszkania. Co więcej, pośrednik bardzo łatwo ustali, czy na interesującym nas obiekcie nie ciąży hipoteka lub prawo dożywotniego użytkowania, a także czy obecny właściciel nie zalega z żadnymi opłatami.

Ułatwi formalności

Kiedy już razem z pośrednikiem znajdziecie idealne lokum, zaakceptujesz cenę i wszystkie inne warunki, możesz także liczyć na pomoc przy formalnościach. Przykładem tego typu działania jest skontaktowanie się z notariuszem, który przygotuje akt własności. Dodatkowo pomoże w skompletowaniu dokumentacji, niezbędnej do przejęcia przez Ciebie praw do oferty. Nie wszyscy mają tego świadomość, ale pośrednicy, w tym również WGN, współpracują z bankami, dzięki czemu mają dostęp do najatrakcyjniejszych ofert kredytów hipotecznych. W dzisiejszych czasach, kiedy dla wielu kupujących to właśnie kredyt hipoteczny jest znaczącym źródłem finansowania zakupu nieruchomości, taka pomoc może być niezwykle przydatna.

Zapewni wsparcie merytoryczne i doświadczenie

Nie zapominajmy, że pośrednicy to osoby doświadczone i znające się na lokalnym rynku. Dzięki temu są w stanie udzielić niezbędnego wsparcia merytorycznego, rozwiać wszelkie wątpliwości czy odpowiedzieć na nurtujące nas pytania. Doświadczenia nie da się zastąpić nawet najlepszymi poradami od bliskich czy znajomych. Świadomość postępowania nawet w najbardziej skomplikowanych przypadkach i umiejętność odniesienia się do podobnych przypadków z przeszłości to coś, co charakteryzuje dobrego pośrednika i czemu warto zaufać.

Zadba o ochronę kupującego

Zakup nieruchomości nie jest małym wydatkiem i w wielu przypadkach budzi obawy u kupujących. Nie da się ukryć, że decydując się na tak poważny krok, liczymy każdy wydany grosz, wszystkie koszty, jakie możemy ponieść, i dążymy do ich zminimalizowania. To naturalne, że interesuje nas jak najniższa cena zakupu, jak najniższa prowizja kredytu czy marża, a także jak najniższe koszty za usługę notarialną. Niestety jesteśmy przez to niezwykle podatni na oszustwo czy na nieporozumienia wynikające z naszej niewiedzy. Rolą pośrednika jest ustrzeżenie nas przed wszelkimi niebezpieczeństwami, zarówno tymi zewnętrznymi, związanymi np. ze stanem prawnym lokalu, jak i tymi wynikającymi z naszego sposobu myślenia, opartego na braku doświadczeniu związanym z nabywaniem nieruchomości.

O czym powinieneś wiedzieć jako sprzedający, korzystając z biura obrotu nieruchomości w Poznaniu?

Założenie, że chcąc sprzedać nieruchomość w Poznaniu czy innym mieście wystarczy znaleźć na nią kupca, jest oczywiście myśleniem słusznym. Warto jednak przy tym skorzystać z pomocy biura. Wielu bowiem zapomina, że proces sprzedaży tylko wydaje się łatwy, a w rzeczywistości wygląda to zupełnie inaczej. Wystarczy spojrzeć na sytuację od strony kupującego i już pojawiają się pierwsze wątpliwości. Czy czekając aż potencjalny nabywca uzyska kredyt hipoteczny, nie narażam się na niepotrzebne ryzyko, przez co mogę stracić czas, zyskując tylko niewielką rekompensatę w postaci zadatku? Poznański rynek mieszkań i domów to zarówno wiele ofert, jak i wielu chętnych do kupienia, co wymaga bardzo dobrego, lokalnego rozeznania. Korzystając z pomocy profesjonalistów, na pewno ustrzeżesz się przed różnymi niebezpieczeństwami.

Stworzenie oferty na początek

To, w jaki sposób sformułujemy naszą ofertę sprzedaży, w dużej mierze zdecyduje o tym, jakie osoby będą nią zainteresowane. Wsparcie w tworzeniu oferty zapewnia właśnie pośrednik. Dzięki temu możesz liczyć na profesjonalne zdjęcia czy stworzenie dokładnego opisu mieszkania lub domu. Doświadczony pośrednik od razu zorientuje się, jakie są najmocniejsze strony Twojej nieruchomości i pomoże odpowiednio podkreślić je w ofercie. Pamiętaj, że profesjonalista nie poprzestanie tylko na umieszczeniu oferty na swojej stronie internetowej czy portalach związanych z branżą, ale dołoży wszelkich starań w przygotowaniu oferty, eksponując jej zalety.

Przygotowanie lokalu do sprzedaży

Dobra oferta to tylko pierwszy krok do sukcesu. Kiedy już przyciągnie pierwszych potencjalnych nabywców, pamiętaj, że odpowiednie przygotowanie nieruchomości może zaważyć na decyzji kupującego. Pośrednik pomoże przygotować Twoje mieszkanie, dom czy lokal usługowy tak, aby podkreślić jego atrakcyjność i doprowadzić do dobicia targu.

Ustalenie wartości majątku

Często chcąc sprzedać nasze mieszkanie bądź dom, podchodzimy do jego wyceny bardzo emocjonalnie, w końcu w tym lokalu spędziliśmy najlepsze lata naszego życia albo w tym domu urodziło się nasze pierwsze dziecko. Niestety rynek brutalnie sprowadza nas na ziemię, a jeżeli chcemy skutecznie doprowadzić do sfinalizowania transakcji musimy odsunąć na bok sentymenty. W znalezieniu dobrego rzeczoznawcy, który wyceni wartość naszego majątku, pomoże nam właśnie pośrednik. Wspólnie ustalicie cenę wyjściową. Pamiętaj, że przeszacowanie oferty może spowodować znaczne wydłużenie się procesu sprzedaży a także straty finansowe dla Ciebie jako sprzedającego. A przecież to nie jest Twoim celem.

Znalezienie kupca

Zaletą korzystania z usług pośredników jest wcześniejsze sprawdzenie preferencji kandydatów na osoby potencjalnie zainteresowane naszą ofertą. Dzięki temu wybór ograniczy się do kontrahentów realnie zainteresowanych kupnem. Pośrednicy dysponują również znajomością technik zdobywania klientów, a także doskonale wiedzą, jak optymalnie zarządzać kanałami dystrybucji naszej oferty, które różnią się w zależności od tego, co oferujemy na sprzedaż, czy będzie to kawalerka czy czteropokojowe mieszkanie, czy znajduje się w centrum, czy na obrzeżach miasta, czy może będzie to dom lub działka pod zabudowę. Pośrednik przy współpracy z mediami, zarówno tymi tradycyjnymi, jak i internetowymi, znajomości lokalnego rynku, a także dzięki dysponowaniu obszerną bazą osób aktualnie poszukujących nieruchomości, doskonale wybierze sposób dystrybucji naszej oferty. Proces dotarcia do potencjalnego nabywcy będzie tym samym bardziej efektywny.

Kontakty ze specjalistami

Sprzedaż nieruchomości wymaga kontaktu z wieloma osobami, niezbędnymi do przygotowania całej dokumentacji. Odpowiedzialność za rozmowy z prawnikami, geodetami czy innymi fachowcami może jak najbardziej być po stronie pośrednika. Prawdopodobnie ma on już wypracowane znajomości i sprawdzone osoby z każdej niezbędnej dziedziny do skompletowania wszystkich dokumentów. Tym samym oszczędzamy czas i nie musimy szukać i sprawdzać kompetencji każdego specjalisty, którego niezbędne będzie zaangażowanie w procesie sprzedaży.

Oszczędzanie czasu i wsparcie

Oszczędność czasu to coś, na czym na pewno Ci zależy. W końcu nikt nie chce tracić cennych chwil na odbieranie telefonów, odpisywania na maile, spotkania czy opracowywanie i zbieranie dokumentów. To właśnie najbardziej doceniana rola pośrednika, który odciąży nas z natłoku zajęć i obowiązków związanych ze sprzedażą. Co więcej, dzięki swojemu doświadczeniu biura są w stanie zapewnić niezbędne wsparcie merytoryczne, a także rozwiać nasze wszelkie wątpliwości. Dzięki takiemu doświadczeniu dostrzeżenie czy przewidywanie potencjalnych zagrożeń nie sprawia trudności, a jest w stanie ustrzec osoby niefunkcjonujące na co dzień w tej branży przed wieloma kłopotami.

Wzmocnienie wiarygodności oferty

Biuro i pracujący dla niego pośrednicy przekazują swoją markę i wiarygodność Twojej ofercie. W sytuacji, gdy konkurujesz także z ofertami bezpośrednimi lub zgłoszonymi do zbyt dużej liczby biur, ma kluczowe znaczenie to, jak będziesz postrzegany. Dzięki współpracy z zaufaną marką, zapewniasz kupujących, że mogą oczekiwać uczciwej transakcji bez ukrytych zapisów prawnych i niedomówień.

Zadbanie o wyłączność

Decydując się na skorzystanie z usług konkretnego biura, dobrze jest podpisać z pośrednikiem umowę na wyłączność. Dzięki temu mamy pewność, że naszą ofertą zajmuje się kompetentna osoba, która doprowadzi do szczęśliwego i zadowalającego sfinalizowania transakcji. Taka umowa pozwala również pośrednikowi na korzystanie m.in. z bazy SWO (systemu wymiany ofert) czy MLS (systemu bezpośredniej wymiany ofert między agencjami), co jest dużo bardziej komfortowe dla klienta. W samej bazie MLS-WGN na koniec 2017 roku posiadał oferty o wartości blisko 15 mld PLN, co tylko potwierdza, jak ważny jest dostęp do takiego zbioru. Pamiętaj: jedna osoba odpowiada za wszystko. Kontaktuje się z potencjalnymi kupującymi, sprawdza, czy są odpowiedni dla Twojej oferty, nadzoruje transakcję i kontroluje sytuację formalno-prawną. Doświadczony pośrednik ma na uwadze także skuteczne techniki sprzedaży. Dużo łatwiej jest mu zatem zorganizować chociażby tzw. drzwi otwarte, uznawane za jedną z najbardziej skutecznych technik sprzedażowych. Dzięki takiemu zabiegowi, w jednym miejscu i czasie gromadzi się większą liczbę kupujących. W ten sposób oszczędza się nie tylko czas, ale doprowadza do sytuacji przelicytowywania się przez kupujących – w końcu praktycznie mijają innych potencjalnych nabywców, co podbija jakość oferty. Widać duże zainteresowanie ofertą, co pobudza intencje zakupowe.

Praca w biurze pośrednictwa nieruchomości w Poznaniu tylko dla profesjonalistów. Co charakteryzuje dobrego pośrednika?

Zastanawiasz się, co powinno charakteryzować dobrego pośrednika? Czym powinna się charakteryzować praca w biurze nieruchomości w Poznaniu, żeby potencjalni klienci byli zadowoleni? Nieodłącznymi elementami bycia ekspertem w konkretnej dziedzinie są wiedza i doświadczenie. Jako specjalistę do spraw zakupu i sprzedaży lokali można uznać właśnie doświadczonego agenta. Będzie on się znał na ekspozycji lokalu, negocjacjach, a także miał pojęcie o zagadnieniach prawnych związanych z branżą. Doświadczenie pozwala także na doskonałą znajomość aktualnie panujących w branży trendów, a także pozwala trafnie określić optymalną cenę ofertową przedmiotu sprzedaży, co ma szczególne znaczenie dla osób chcących sprzedać lokal. Jak pisaliśmy wcześniej, przeszacowanie ceny może znacznie wydłużyć proces sprzedaży i przyczynić się do niepotrzebnych strat.

Dobry pośrednik to dobre kontakty. Liczba fachowców i osób uczestniczących w procesie nabycia czy sprzedaży nigdy nie jest pewna. Warto zatem zaufać osobie, która poprzez swoje doświadczenie wypracowała sobie wiele kontaktów z różnymi specjalistami. W ten sposób możemy mieć pewność, że droga przejścia przez transakcję będzie możliwie jak najkrótsza i najprostsza. Profesjonalny pośrednik posiada także umiejętność szybkiego kojarzenia. I nie ma w tym nic śmiesznego w końcu dopasowanie odpowiedniej osoby do odpowiedniego mieszkania to nie lada wyzwanie!

O biurze nieruchomości w Poznaniu opinie mogą być różne – ufać czy nie?

Jeżeli znajdziemy już wymarzonego pośrednika, warto także zwrócić uwagę na to jakie poszczególne biura nieruchomości w Poznaniu mają opinie. Lista rzeczy, które powinniśmy wziąć pod uwagę w ocenie może znacząco zaważyć na naszej decyzji wyboru tego najlepszego. Dobre biuro na pewno będzie świadczyć profesjonalne i kompleksowe usługi zarówno z zakresu kupna, jak i sprzedaży, ale także najmu i wynajmu. To w gestii pośrednika jest czuwanie nad prawidłowym przebiegiem transakcji tak, aby zapewnić bezpieczeństwo każdej ze stron. W profesjonalnym biurze możemy liczyć na fachowe porady, oparte na wieloletnim doświadczeniu jego pracowników oraz znajomości rynku. Taki pośrednik bez lęku doradzi w kwestii kredytu hipotecznego, a także ułatwi kontakt np. z kancelarią adwokacką. Będzie też dysponował bogatą bazą ofert i uchroni nas przed nieprzewidzianymi sytuacjami i zagrożeniami z nich płynącymi. Świadomość tych wszystkich czynników ma znaczenie i na pewno pomoże wybrać właściwie.